在北京或深圳购买房产之前，我们都会关注房价，并根据自己的财务状况判断是否能够负担。深圳作为一个拥有众多小区的城市，购房者在选择时需要考虑多方面因素。今天，小编将为大家揭开深圳新房装修报价以及选房时应考虑哪些关键因素。

首先，让我们回顾一下2018年秋天，深圳的房地产市场感受到了寒意。在新住建限价政策的影响下，深圳新房均价近两年呈现出微弱下跌趋势。10月份，全市一手住宅成交均价为54071元/平方米，与上个月相比仅有0.02%的小幅度下降，即9元/平方米。不过，这种平均价格存在失真，因为实际市场中已经出现了降价现象。

据深圳中原研究院提供的数据显示，10月份二手住宅价格为52481元/平方米，对比上个月下滑了0.73%，而且这个跌幅比前一段时间还要大。这不仅是连续三个月的跌幅，而且全市各区二手住宅成交均价都出现了下滑，其中宝安和福田分别下滑1.1%和1.0%，罗湖则环比下滑0.4%，以57553元/平方米结算。

业内人士指出，如果新盘去化率低，那么开发商手中的存货会越积越多，这意味着如果外部条件没有改善，价格只能继续走低。而且，与过去几年的楼市不同，现在投资客已基本退出，而刚需买家则因为等待更好的时机而观望，不再急于行动。

那么，在选购房屋时应该如何考量呢？首先，要考虑交通便利性，从居住地点到工作地点或常去的地方，每次通勤时间都不应超过可接受范围。此外，还要注意客厅和卧室布局，使之合理分布，以确保独立性、完整性并符合“前厅后卧”的原则。同时，也要考虑楼层高度问题，如低层、中高层、高层及超高层之间的差异，以及配备电梯的情况，以适应个人需求和预期未来可能发生的人口流动变化。

总之，在寻找完美居所的时候，无论是在北京还是在深圳，都需要综合评估各种因素来做出明智决策。在信息充沛但又充满挑战的大都市如深汕，加以细心打磨与精心规划，是成为真正屋主的一半胜利。