在北京的天空下，我们寻觅着那份属于自己的栖息之所，同样，在深圳的繁华中，每个家庭也渴望找到一片属于自己的天地。在这个充满梦想与挑战的大都市里，房价似乎成为了每一个购房者心中的最大难题。然而，不论是北京还是深圳，选择购买住宅之前，我们总会首先关注房价，然后根据自身的经济状况来判断是否有能力在这里建造我们的家园。

深圳作为中国最南端的现代化城市之一，其新房市场呈现出独特的特点。在这里，你可以发现无数的小区，每个小区都有其独特的地理位置和价格水平。因此，在决定入手之前，我们需要仔细研究一下各个小区的价格，以确保我们能以合理且可负担的成本拥有自己想要的一块地。

据统计数据显示，2018年秋季时期，深圳新房市场呈现出微妙的情景。这一年秋天，尽管整个市内一手住宅成交均价仅为54071元/平方米，但若将这一数字与去年相比，便可见到微小但明显的下跌趋势。此外，由于限价政策影响，这种平均价格并不完全反映市场真实情况。在实际交易中，一些开发商已经开始降低售楼价格，以吸引潜在买家。

此外，从深圳中原研究院提供的人士报告看，当月二手住宅价格也经历了较大幅度下滑，即52481元/平方米，与上月相比下跌0.73%。这样的数据表明，无论是全市还是各个区域内二手住宅，都出现了连续性下跌的情况，其中宝安和福田分别出现了1.1%和1.0%的环比降幅，而罗湖则稍好一些，只有0.4%的小幅度回落至57553元/平方米。

业内人士指出，如果新盘去化率不佳，这意味着开发商持有的存货将不断积累。如果未来环境没有改善，那么只能期待更高的地板价。但值得注意的是，与其他城市不同，是非投资客及刚需购者构成了重要部分。而如今，大量投资客已退出市场，而那些抱持“再等待”的心态观望未来的刚需购者，则更加谨慎。

那么，在选房时应该考虑哪些因素呢？首先，要优先考虑交通便利性，从居住地点到工作地点或常去的地方，以及未来可能发生变化的情况，如工作调动或转学等，都应尽量保持通勤时间短而保障安全。一旦选择好了定居点，就要保证客厅、卧室布局合理，将前厅后卧分开，以独立完整空间迎接亲朋好友，同时确保卧室享受良好的日照与通风，为第二天顺畅作准备。此外，对于楼层高度，也应进行适当考量，因为不同的楼层类型（低、中、高、超高）对生活质量也有所差异，并且配备电梯也是不可忽视的一个标准因素。