在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应考虑以下几个关键因素：

交通便捷性：选房时要确保住所与工作地点、学校或其他常去的地方之间的通勤时间合理。尤其是对于一家两三口来说，应充分考虑未来可能出现的变化，如工作调动或子女升学等，以避免日后因为居住位置不合理而造成不便。

房屋布局合理性：户型设计中应当遵循“前厅后卧”的原则。客厅作为休闲聚集区域，不应该成为过道，而应具备独立性和完整性，同时也要注意不要太狭长以避免影响财运。而卧室则需要良好的自然光照和通风条件，以保障睡眠质量并提高第二天的工作效率。

楼层选择：根据楼层数高低可以分为低层、多层、小高层、高层以及超高层。通常，低于3层称为低层，3-7楼称为多層，小于12楼称小高層，大于12楼可视为高層；超过100米高度属于超级大厦。在中国规定，8楼以上必须配备电梯，因此小高層樓宇也是配备电梯的范围内。

综上所述，在深圳买房前，最好先了解市场情况，对比不同区域的小区价格，然后根据自身实际情况及需求来做出决策。此外，由于深圳的地产市场受到投资者的影响，一些住宅可能会有降价的情况，因此建议在购买之前进行详细的调查，并寻求专业人士的意见。此外，由于开发商手中的存货量增加，如果没有明显转暖信号，则预计未来可能继续下跌，所以在购房时务必谨慎行事。