在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应考虑以下几个关键因素：

交通便捷性：选房时要确保住所与工作地点、学校或其他常去的地方之间的通勤时间合理。尤其是家庭主妇和有小孩的家庭，更应该考虑未来可能出现的变化，如孩子上学路线调整等，以免造成不必要的困扰。

房屋布局合理性：户型设计中，“前厅后卧”的原则非常重要。客厅作为休闲聚集空间，应当独立且完整，不宜成为过道；而卧室则需要良好的日照和通风条件，以保证居住者的舒适度和睡眠质量。

楼层选择：根据楼宇高度不同，可以分为低层、中高层、高层及超高层。通常，低至3层为低层、中至7-12楼为中高层，而超过12楼以上属于高層部分，其中超高建筑（总高度超过100米）需特别注意安全问题。此外，8楼以上住宅规定必须配备电梯，因此小高層（8-12楼）也是配备电梯的小区。

环境考量：环境因素同样重要，比如周围噪音、污染状况、社区设施等都应被仔细考虑，以确保家人的健康与生活质量。

投资潜力与长期价值：尽管短期内投资者退出市场，但深圳仍然是一个具有较强发展潜力的城市。因此，在选购新房时，也应思考其长远价值，即使是用于居住，也会影响到未来的生活品质和投资回报率。

综上所述，在决定购买深圳新房之前，我们不仅要了解市场价格动态，还需深思熟虑地评估这些关键因素，以确保我们的选择既能满足当前需求，又能对未来产生积极影响。