在选择装修公司之前，业主们通常都会进行充分的市场调研和预算规划。对于120平米的房子来说，装修费用是非常重要的一个因素。40万是否足够，这个问题困扰着许多想要装修的人们。实际上，装修费用不仅取决于房屋面积，还受到室内设计、材料选择、施工质量等多种因素的影响。

根据业界普遍认可的标准，一般情况下，120平米的普通装修成本大约在10万元左右。不过，如果你追求的是高端豪华的设计风格，或是使用了顶级品牌的材料，那么成本自然会有所增加。在此基础上，加上拆除旧物品、清洁搬运以及其他可能发生的小项费用的计算，也是一个需要细致考虑的问题。

在制定预算表时，可以将总计费用分为七个主要部分：材料费、人工费、拆除费、清洁搬运运输费及其他附加费用（如管理费和税金）。管理费通常占比不超过总价款的一成，但这也会根据具体服务内容和提供商而有所不同。

当签订合同并确定最终设计方案后，“总价款”就被确认下来。这一金额一般不会超过5%变动，即使是在没有项目变更的情况下。但如果确实发生了变化，比如改变施工内容或选用不同的材料，这些额外开支则应按实际计算付出，而非简单依据原预算进行调整。

综上所述，对于2018年的120平米房产，在考虑到各项因素后，40万元是否足够仍需具体分析。如果做好充分准备，并且合理规划每一笔开支，那么这一目标并不完全不可行。记住，无论何种风格与选择，只要事先做好详尽计划，就能保证你的梦想家园顺利落成，同时避免意外超支带来的压力。