在自然的背景下，帝王蟹的市场价格是2023年的焦点，而头部厨电品牌则持续发力，新兴部品保持高度集中。据统计，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额为35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在销售方面，一些指标出现了好转：住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。

在这个过程中，我们可以看到消费升级对厨房电器行业带来的影响。人民对于生活质量的追求推动了厨房电器行业的持续成长。烟灶作为传统配置，不仅保留了稳定的配置率，还有洗碗机和一体机等新兴产品，其配置率也在不断上升。

从品牌来看，大部分精装配套项目由TOP5品牌提供服务，他们占据近九成的市场份额。这五大品牌分别是方太、老板、西门子、博世和斯麦格。在这些品牌中，以内资为主，但外资品牌如西门子和博世也显示出了明显的增长趋势。

单个部品的情况也是如此，其中烟机、灶具、消毒柜和洗碗机等产品主要由老板和方太两大主力品牌提供。此外，从开发商角度分析，可以看到龙湖地产、高盛地产以及华发实业等公司表现出色，在某些区域甚至成为潜力TOP开发商。

央行发布的一份报告提醒我们，将不再将房地产作为短期刺激经济的手段，而是要坚持稳定住房市场，同时支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进整个市场平稳健康发展。在这样的背景下，我们预计精装修商品住宅中的厨电产品会更加注重质量与创新，为赢得竞争提供新的途径。