收房验房：细节之战与房屋新生活的起点

在收房验房这一过程中，买家和卖家都应该注意以下几个关键环节，以确保房屋的质量符合预期，并减少可能产生的纠纷。

检查基础设施

收房验房首先要关注的是房屋的基础设施，如水电暖通、防盗门窗等。这些是影响居住舒适度和安全性的重要因素。应仔细检查是否完好无损，尤其是紧急情况下的安全设备，如灭火器、烟雾报警器等。

墙体与装修

房屋墙体结构及其装修状况也应当仔细核查。观察是否有裂缝、开裂现象，且装修是否平整，没有异味或不良气息。此外，对于墙面、地板以及天花板上的任何损坏都应进行详尽记录。

户内环境

房屋内部环境要保持清洁卫生，无异味和污染源。在此期间，也可对电线接口、灯具等进行简单检查，看它们是否正常工作，以及是否存在安全隐患。

厨卫设备

厨卫区域中的各种设备如冰箱、小便器、大衣柜等应按需测试使用状态，包括热水器、洗衣机等家用电器，也要确保它们能够正常运行且没有漏水现象。

户外空间

对于拥有独立户外空间的小区住宅，还需要查看庭院或者阳台的情况。看望周围环境，如邻近居民单位噪音干扰程度，以及公园绿化情况如何，这些都会影响到居住质量。

法律文书签署

最后，在收房验房完成后双方需要签署相关法律文书，比如交付证明及物业管理规约。这一步骤对于确保所有权利义务得到明确划分至关重要，同时也是合法交割的一个必要条件。