新房收房验房要关注哪些点
我在新房收房时,首先检查水管的安装情况。要求最近距离,每个接口至少有一个标准的最小尺寸,并且管身要保持平直整齐,尽量减少弯曲和交叠。我还确保室内使用的是铜管,而热水系统则采用包胶铜管,下水系统使用PVC管,并且所有接口都用防水胶布封闭。此外,我检查了面盆和坐便器的水平度以及四正角度,以及龙头或掩盖是否正确安装,不得用铁锤敲击,以免损坏配件。厨房和洗手间必须有地漏装置,并进行试水测试。
接着,我查看地板的打磨情况,确保其平滑无凹坑或刮痕。在角落处,我使用打磨机进行打磨。此外,我要求至少涂抹三层地蜡油,并在铺设时预留毫米级别的空隙,然后用地脚线来封边遮盖。对于木制的地板,我确保底部有夹板并放置防油纸或塑料膜,同时预留四周空隙。
在瓷砖方面,我检查其镶嵌是否平整、角度是否准确,以及接口对线是否正确。在使用之前,一定要浸泡半日以达到湿润状态。厕所的地面必须有一定的斜坡以避免积水。我还注意到瓷砖与白色混凝土之间没有污渍,这需要通过藤丝刷清洁。此外,当铺设完毕后,要覆盖一层纸板等物品,以待至少24小时后才能在上面行走。
对于墙纸,则要求先将墙壁涂上一层防水油,并进行打磨处理,有任何缝隙都立即修补,以至于肉眼看不见任何凸起或者凹陷。一旦贴上墙纸,就要保证碰口无起泡,无撕裂现象,而且按规定对花形状切割,用利刃切割,不可出现撕裂的情况。
最后,对于油漆工作,我关注颜色的一致性、均匀性以及光泽效果,没有泪滴、过厚、透明或者起泡的问题。我也检查了边界是否平直,无论是从近距离还是远距离,都应看不到扫痕。而木质部分,如木钉着色的位置准确且光滑,没有刨痕或戗碴儿毛刺。如果是乳胶漆,则应在米距之内不可发现扫痕。如果是在潮湿天气条件下施工,那么这就更是一个重要考量点了。
此外,对于木质板面的质量,也做出了严格要求:表面必须光滑而无刨痕或戗碴儿毛刺;图案清晰而一致;缝隙严密而且排列合理美观;接头位置错开并保持表面干净;粘结需牢固而不会溢出胶粉。此外,还包括了地板块排列合理美观、接缝严密但又光滑平整以及烫硬蜡后的软蜡擦拭过程中的均匀性和亮泽程度。