首先要了解当前的市场情况，包括供需关系、房价走势以及政府对房地产行业的最新政策。这些信息对于制定合理的购房计划和贷款申请策略至关重要。

在选择银行或金融机构时，要考虑它们提供的利率、还款期限、服务质量以及是否有适合你的贷款产品。可以通过网络搜索、咨询朋友家人或者直接到各大银行进行比较来做出决定。

申请贷款时，需要准备一份详细的财务报表，包括收入证明、资产证明等。此外，还需要有一定的首付比例，以显示自己的偿还能力，并降低风险给银行。

在合同签订前，最好是找专业的人士进行法律审查，确保所有条款都符合你的预期和实际情况。同时，也要注意查看是否存在任何潜在的问题，比如物业管理费用的高昂等。

最后，不要忽视了房屋评估，这一步骤可能会影响到最终能获得多少贷款额度。如果评估结果低于你预期，那么可能需要重新调整购房预算或寻求其他资金来源。在这个过程中，可以考虑与专业人士合作，如律师或财务顾问，他们能够为你提供专业意见并帮助解决问题。