在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深入考虑以下几个关键因素，以确保我们的投资决策既合理又符合长远规划。首先，交通便利性是必须考量的要素。一个居住环境宜人的住宅不仅仅包括舒适的家具布局，更重要的是它的位置是否能够快速连接到工作地点、学校或其他日常需要前往的地方。我们应该预见未来可能发生的变化，如工作调动或孩子转学，这些都将影响我们的出行需求。

其次，客厅和卧室的空间布局设计至关重要。在传统建筑中，“前厅后卧”的设计理念被广泛采用。这意味着客厅不仅是一个休闲和社交区域，它还应该具有独立性和完整性，不要过于狭窄以免影响聚财。而卧室则应当提供充足的私密空间，保证良好的自然光线和通风条件，这对于维持睡眠质量至关重要，从而直接影响到第二天的工作效率。

最后，在选择楼层时，我们也需要谨慎考虑。此外，每个楼层都会根据其高度划分为不同的类型：低层、中层、小高层、高层以及超高层。如果你决定购买小高层住宅（通常指8-12楼），请确保它配备了电梯服务，因为法律规定所有超过8楼的大厦必须安装电梯。

综上所述，在深圳新房市场中，不仅要了解最新的地产价格动态，还需细致考量每一处潜在居所的心智因素，以确保你的购房决策既符合当前市场状况，又能满足未来的生活需求。在这个过程中，即使中央空调价格也是不可忽视的一个环节，因为它们对整体装修成本有显著影响。但记住，无论是哪种选择，都应基于个人实际情况进行综合评估，最终做出明智且富有远见卓识的决定。