在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几点因素：

交通便捷性：从居住地到工作地点或常去的地方，保持合理的通勤时间和保障是至关重要的。考虑到未来的可能变化，如工作调动或转学等，这一点尤其重要，以免影响生活质量。

房屋布局合理：户型设计中通常强调“前厅后卧”的原则。客厅作为接待空间、休闲与聚集的场所，不应该成为过道，而应具有独立性和完整性。同时，卧室需要具备良好的日照和通风条件，以确保舒适的睡眠环境。

楼层选择：根据楼宇高度不同，可以分为低层、中高层、高层及超高层。而对于小高层（一般8-12楼），由于规定需配备电梯，因此它属于配有电梯区域。这一考量对居住体验有着直接影响。

市场趋势分析：了解市场动态，对于预测未来房价走势至关重要。在限价政策下，即使官方数据显示整体均价下跌，但实际上真实市场中可能存在降价现象。因此，在选房时应密切关注市场信号和政策调整。

历史数据研究：参考历史交易数据，如二手住宅价格变动情况，能够帮助判断当前新房价格是否合理。此外，也可以通过比较同期其他城市的房市状况来评估深圳新房的投资价值。

生活需求与预算规划：明确自己的生活需求与预算，并据此决定购房范围。在考虑购买力的基础上，再结合以上各项因素综合判断，最终做出最佳选择。

综上所述，在选择深圳新房时，不仅要关注装修报价，更要全面考虑这些关键因素，以确保买入后的满意度以及长期资产增值潜力。