在选择装修公司之前，业主们通常都会进行充分的市场调研和预算规划。对于120平米的房子来说，装修费用是非常重要的一个因素。40万是否足够，这个问题困扰着许多想要装修的人们。实际上，装修费用不仅取决于房屋面积，还受到装修风格、材料选择、施工方式等多种因素的影响。

根据业界标准，一般情况下，120平米的普通装修成本约为10万元。但如果你追求豪华效果或者选择了高端材料，那么这个数字可能会迅速增加。此外，不同地区和不同公司提供服务时，也会有所差异。

为了更好地理解和准备这笔开支，我们可以将总体预算分为七个主要部分：材料费、人工费、拆除费、清洁搬运运输费以及其他杂项（如管理费税金等）。这些费用共同构成了整体的“总价款”，而这个金额在签订合同后一般不会超过5%的浮动范围。

然而，在实际操作中，如果发生变更，比如改变施工内容或使用不同的材料，这些额外项目应当单独结算，并且不能超过原报价的一定比例。这一点对于双方都至关重要，因为它能够保证工程质量并控制成本超支风险。

综上所述，对于2018年120平米房子的装修改造来讲，40万是否足够，要视具体情况而定。如果做好充分准备，并对各种可能性有所考虑，那么这个预算应该是可行的。不过，最终结果还需要依赖于你的个人需求和专业团队的建议。在此基础上，你也可以参考以下示例表格，以便更准确地评估你的项目：

总计

材料费用: 30,000元

人工费用: 20,000元

拆除费用: 5,000元

清洁搬运运输: 3,000元

其他杂项: 2,000元

管理费用 (根据公司提供服务水平)

最低限额: 不超过总计价格百分之十

结算"总价款"

确认设计方案与工程报价后的金额 (不超过预算价5%)

增减项 (按实计算)

变更施工内容或材料需单独结算 (不得超过预算报价5%)

通过以上信息及示例表格，你应该能获得一个更加全面的了解关于2018年120平米房子如何制定一个合理适用的预算，以及如何在保持美观同时避免过度开支。