在选择装修公司之前，业主们通常都会进行充分的市场调研和预算规划。对于120平米的房子来说，40万元是否足够取决于多个因素。首先，装修风格、材料选择以及施工质量都是影响成本的关键点。一般而言，对于普通装修标准，一般情况下10万元已经足以覆盖基本需求。但是，如果业主希望打造一个豪华或高端装饰空间，那么预算就需要相应地增加。

接下来，我们将详细分析每一部分的费用构成，以便更好地理解整个装修过程中可能涉及到的支出：

总价款：包括材料费、人工费、拆除费、清洁搬运运输费和其他费用（如管理费、税金等）。这些费用组成了整体工程成本。

管理费：这部分主要依赖于选定的装修公司提供的服务水平不同而变化，不会超过总价款百分之十左右。这项费用有助于确保项目顺利进行并维持良好的工作环境。

结算“总价款”：在设计方案和工程报价确定后，这一金额将作为双方确认后的基准。在没有变更的情况下，最终竣工结算额度不会超过预算价格5%以上。

增减项：合同签订后，如发生变更施工内容或材料，这些额外付款应按实际计算。在现实生活中，由于项目少有无变动，因此新版合同规定了实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%，以确保约束力。

综上所述，对于2018年的120平米房子，40万元是否足够还需根据具体情况来定。如果想要避免不必要的超支，在制定计划时务必考虑所有可能发生的情况，并留有一定的缓冲空间。此外，与专业且信誉良好的装修公司合作也是保持预期内花销的一个重要步骤。