在设计和装修120平米的三室住宅时，空间利用是非常重要的一个方面。如何巧妙地利用这些空间来达到既美观又实用的效果，是很多业主和设计师都面临的一个挑战。在这个过程中，效果图扮演了一个至关重要的角色，它不仅能够帮助业主或客户直观地了解到最终的居住环境，还能为设计团队提供一个参考点，以便更好地规划和实施项目。

首先，我们需要明确的是，120平米三室简装效果图并不意味着简单粗暴地进行装饰，而是指一种以简洁、实用为核心理念的装修风格。这一风格注重功能性，同时也追求美感，因此在空间布局上往往会采用开放式设计，让每个房间都充满活力，同时也保持一定程度的私密性。

为了实现这一目标，我们可以从以下几个方面入手：

合理规划家具布局：在任何简约主义家的居所中，家具都是不可或缺的一部分。但是在小户型中，每一件家具都必须承担多任务，这就要求我们要有较高的创造力。例如，可以选择转换床作为客厅中的沙发，也可以使用折叠桌子来节省餐厅区内的地板面积。

最大化利用墙壁：无论是书架还是挂钟，无论是画框还是收纳柜，都可以将空白墙壁变成功能性的储物区域，从而减少对走廊或者其他房间空间占用的需求。此外，在一些紧凑的小间里，还可以考虑安装可调节高度或角度的手拉门，以便更灵活地控制光线进入以及分隔不同区域。

有效运用天花板：对于那些想要让自己的居住空间显得更加宽敞的人来说，不妨考虑将一些必需品，如衣柜、储藏笼等置于天花板上，这样既不会占据宝贵的地面面积，又能使整体视觉效果变得更加开阔。

适当应用反射与透光效应：通过巧妙安排窗户位置及大小，以及合理使用镜子，可以大大增加室内照明并增强视觉深度。此外，将光线从较暗处引向较亮处，即“透光”效应，也是一个很好的解决方案，使整个房間看起来更加通透且舒适。

色彩搭配与材料选择：最后，但同样重要的是颜色的搭配和材料的选择。在简约风格下，最常见的是黑白灰三原色，以及其它温暖色调如木质色等。这些颜色的组合不仅能够营造出宁静而舒适的氛围，而且还容易处理各种各样的灯光条件。而关于材料，则应该尽量选用自然、耐磨且易于清洁的大理石、石材或者陶瓷产品，以保证长期使用时仍然保持其初衷之美丽和实用性。

综上所述，通过以上几种策略，我们就能够制作出一套既符合现代生活需求又富有艺术气息的120平米三室住宅简装效果图。这不仅是一种审美上的享受，更是一种生活方式上的智慧之举。