在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。随着消费者对生活品质的追求不断提升，厨电行业正处于快速增长期。在2023年1-4月份，尽管投资、新开工数据出现了下行趋势，但销售指标却显示出明显好转。这表明政策支持和市场需求共同推动了销售的回升。

根据国家统计局发布的数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总计35514亿元，比去年同期下降6.2%；其中住宅投资27072亿元，比去年同期下降4.9%；而住宅新开工面积22900万平方米，比去年同期减少20.6%。然而，在这一背景下，住宅销售面积增加了2.7%，销售额增长11.8%，反映出市场需求并未受到太大影响。

奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，一共有341个商品住宅精装开盘项目，这比去年的相同时期减少27.4%，但精装规模仍然保持在22.09万套左右，与上一年相比减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的配置项目达到了333个，与去年的相同时期相比减少26.5%，但配置规模59.98万套与上一年相比则减少33.3%。

烟灶作为传统部品，其配置率始终保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机则在逐渐获得更多用户青睐。据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月期间，有21.64万套烟灶被用于精装修，这与上一年相比分别为36,9%和98%,表示其稳固的地位。而洗碗机方面，则有8,46万套被选用，其中配置率从2018年的4,9%迅速提高至38,3%,说明它成为了一个不可或缺的新兴产品。

品牌集中度也非常高，以TOP5品牌为主，即方太、老板、西门子、博世和斯麦格，它们占据了近九成的市场份额。此外，从单个部品来看，如烟机、灶具等，它们主要由老板和方太两个品牌提供服务，他们各自占据66,5%/66,2%/67/49/% 的市场份额，对于过去几个季度来说，他们都经历了一些变化，但总体而言它们仍然是领导者。

最后，由于中央银行发布关于货币政策执行报告，我们可以预见到未来房地产业将会更加注重质量而非数量，因此精装修部门配备升级将成为赢得市场竞争的一个重要途径。