在购买房产的过程中，安全性和质量是买家最为关注的两个方面。一个好的住所不仅要美观、舒适，而且还必须具备良好的结构和基础设施，以确保居住者的健康与安全。因此，在考虑购买一处房屋之前，了解并评估其安全性和质量至关重要。

首先，要对房屋的建筑材料进行彻底检查。这包括墙体、屋顶、地基等关键构造部分。如果这些基础设施存在问题，那么整个建筑都可能面临严重的问题。例如，如果墙体使用了低劣或老旧的材料，它们可能会在风暴天气中受损，从而导致内部空间受到破坏。

此外，还需要仔细审查电气系统。这包括电线、插座以及开关等设备。在检查时，可以尝试将灯泡取下，并用手触摸电线是否有明显损伤或者短路迹象。此外，对于较老旧的房屋，应特别注意是否存在漏水现象，因为这可能是由于管道腐蚀或连接不当造成的问题。

除了以上提到的硬件检测以外，还需要对房屋内部环境进行评估，如空气质量问题。在一些地区，由于工业活动或者交通拥堵，空气污染可能会成为潜在的问题，因此应该咨询当地政府有关环境保护部门获取相关信息，并且考虑请专业人士进行室内空气质量测试。

对于那些想要投资实业用的房产来说，他们还需要考虑到是否满足未来发展需求，比如土地利用效率，以及周边区域规划政策如何影响未来价值增长。此外，对于商业用途，也应该考察一下该地区的人口密度、消费能力以及市场竞争情况等因素，这些都是决定投资成败的关键因素之一。

最后，不论是在选择新建还是二手房产时，都应当寻求专业人士如工程师或建筑师提供意见，他们可以根据自己的专业知识给出更全面的评价。同时，也不要忘记查看公证文件以确认所有必要的手续已经完成，而不是简单相信销售方提供的情报。在签署任何合同前，最好聘请律师帮助审核合同条款，以确保自己权益得到充分保障。

总之，在购买房产时，无论是新建还是二手，每一步操作都需谨慎行事，通过多方面的调查研究来确保所选住宅既符合个人的生活需求，又能保证长期稳定的使用寿命和维护成本。这就是为什么“买房子要注意什么”这个问题如此重要的一个原因：只有当你拥有一个坚固且可靠的地基，你才能够建立起一个真正属于自己的家园。