在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几个关键因素：

交通便捷性：选购住宅时，应当考虑其与工作地点、学校或其他常去场所之间的通勤时间和路线。一个理想的住址不仅要方便目前的生活，也应考虑未来可能出现的变化，如工作调动或孩子入学等情况，以免日后造成不便。

房屋布局合理性：在选择房屋时，要特别注意客厅和卧室的位置布置。根据传统布局原则，“前厅后卧”是最为人倾心的一种设计理念。客厅作为家庭休闲与接待空间，不应该成为过往人员频繁穿梭的地方，而应该独立且完整。此外，卧室宜有良好的日照和通风条件，以确保睡眠质量对第二天工作效率产生积极影响。

楼层选择：楼层高度不同，将分为低层、中层、小高层、高层及超高层。而小高楼（通常8-12楼）由于需配备电梯，是安全舒适而又经济实惠的选择之一。在考量楼层数时，还需留意是否满足个人的需求以及对环境噪音干扰程度。

综上所述，在深圳购买新房之前，最好能详细了解市场价格趋势，并结合自身实际情况做出明智决策。如果能合理规划每一寸空间，那么即使是在物价较高的大都市如深圳，也能找到既美观又实用的居住环境。