在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几点因素：

交通便捷性：选购住宅时，应当考虑其与工作地点、学校或其他常去地的通勤时间和方式。理想的情况是能够在可接受的时间内完成通勤，并且有保障。此外，还需考虑未来的可能变化，如工作调动或转学等情况，以确保住所位置的长期适宜性。

房屋布局合理性：户型设计中应注重“前厅后卧”的原则。客厅作为休闲聚集的地方，不应成为过渡空间，而应该具备独立性和完整性，避免过分狭长。此外，卧室应具有良好的日照和通风条件，以提供一个私密而舒适的休息空间，这对于提高第二天的工作效率至关重要。

3.楼层选择：根据楼高不同，可以分为低层、中层、小高层、高层以及超高层。通常，小编建议优先考虑配有电梯的小高层（8-12楼），因为这类楼盘通常更方便居住。

4.市场动态：了解当地市场状况也是非常重要的。在深圳这样一线城市，由于投资客大量涌入并逐渐退出，以及刚需购房者观望的心态，一些开发商可能会通过降价来吸引买家。此时，为何不把握这个机会，在价格相对合理的时候购买呢？

长远规划：最后，不妨思考一下自己未来几年的生活计划。如果你打算留在深圳多年，那么选择一个位于发展潜力较强区域的小区可能是个不错的决定。而如果你的职业生涯预计将需要频繁迁移，那么选择一个交通便利且中央位置的小区则更加符合你的需求。

综上所述，在寻找深圳新房时，要综合考量以上几个方面，同时保持对市场动态的一步一步跟进，这样才能做出最明智、最符合自身需求和预期的手笔。