在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几点因素：

交通便捷性：从居住地到工作地点或常去的地方，保持合理的通勤时间和保障是至关重要的。考虑到未来的可能变化，如工作调动或转学等，这一点尤其重要，以免影响生活质量。

房屋布局合理：户型设计中通常强调“前厅后卧”的原则。客厅作为接待空间、休闲与聚集的场所，不应成为过道，而应该具有独立性和完整性。同时，卧室需要具备良好的日照和通风条件，以确保舒适的睡眠环境。

楼层选择：根据楼宇高度不同，可以分为低层、中高层、高层及超高层。而对于小高层（一般8-12楼），由于规定需配有电梯，因此它属于配备电梯区域内。此外，每个人的需求不同，有些人可能更倾向于低层以便近距离管理，而有些人则可能偏好高楼以享受更宽敞的视野。

市场趋势分析：了解市场供需状况以及房价走势，是决定是否购买新房并评估投资价值的一个关键因素。在深圳这样的热门城市，特别是在限购政策下，对市场动态进行深入研究尤为重要。

实际需求与预算匹配：在选购新房时，要结合自己的实际情况和预算来进行选择。如果资金充足且对未来发展有信心，可考虑购买位于优质区域的小区；如果资金有限，则可以寻找价格相对较低但同样拥有良好基础设施的小区。

通过综合考量上述各项因素，可以帮助你做出更加明智而满意的房屋选择，为你的未来生活打下坚实基础。