在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几点因素：

交通便捷性：从居住地到工作地点或常去的地方，保持合理的通勤时间和保障是至关重要的。考虑到未来的可能变化，如工作调动或转学等，这一点尤其重要，以免影响生活质量。

房屋布局合理：户型设计中通常强调“前厅后卧”的原则。客厅作为接待空间、休闲与聚集的场所，不应成为过道，而应该具有独立性和完整性。同时，卧室需要具备良好的日照和通风条件，以确保舒适的睡眠环境。

楼层选择：根据楼宇高度不同，可以分为低层、中高层、高层及超高层。而对于小高层（一般8-12楼），由于规定需配有电梯，因此它属于配备电梯区域内。此外，每个人的需求不同，有些人可能更倾向于低层以便近距离管理，而有些人则可能偏好高楼以享受更宽敞的视野。

市场趋势分析：了解市场供需状况以及开发商手中存货情况，对预测未来房价走势具有重要意义。如果新盘销售不佳，意味着开发商存货积累，将导致价格进一步下降。

投资客退出：深圳楼市曾经吸引了大量投资者，但随着政策调整，他们开始减少参与度。这反映出市场对真实需求者的回归，同时也意味着购房者更多的是基于实际居住需求而非投资目的，从而影响了整体市场价格态势。

综上所述，在选购深圳新房时，要综合考量这些因素，以确保你的投资既符合个人生活需求，又能在长远来看取得最佳收益。在这个充满挑战与机遇的时代，为自己的梦想筑巢，是每一个追求卓越的人都应该努力达成的事业。