在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深思熟虑以下几个关键因素：

交通便捷性：住宅的位置对日常生活至关重要。考虑到工作地点、学校和其他频繁访问的地方是否通勤方便，以及未来可能的变化，如工作调动或转学，以确保生活不受影响。

房屋布局合理性：户型设计应遵循“前厅后卧”的原则。客厅作为接待区和休闲空间，不应该成为穿廊走道，而应独立且完整。同时，卧室应有良好的日照和通风条件，以促进休息质量。

3.楼层选择与配套设施：根据楼层高度分为低、中、高、超高层，每个层次都有其特点。在选购时，了解不同楼层数对居住体验的影响，并考虑配套设施如电梯等是否符合个人需求。

4.市场动态与投资价值：虽然深圳房地产市场已出现一定调整，但仍需密切关注市场趋势及政策导向，以评估长期投资价值。此外，考察周边环境、社区服务以及未来的发展潜力也十分重要。

5.个人需求与预算控制：最后，最为关键的是要根据自己的实际情况来决定是否购买，以及如何在有限的预算内找到最适合自己的居所。这需要既有专业知识，又能做出实用的判断，同时也要保持谨慎与耐心。