准备阶段

在正式进行收楼验房之前，首先需要做好充分的准备工作。以下是一些关键步骤：

查看合同条款：仔细阅读房屋销售合同中的相关条款，了解自己有权进行哪些类型的检查和评估。

制定计划书：根据实际情况编制一个详细的检查计划，以确保所有可能的问题都能得到覆盖。

选择专业团队：如果可能的话，可以聘请专业的房屋检验公司来帮助进行收楼验房。

预约时间：提前与开发商或物业管理部门联系，安排好最合适的时间进行收楼验房。

购买工具设备：根据需要购买一些基本的手持工具，如测量尺、照相机等，以便在现场使用。

了解法律法规：熟悉当地有关房屋质量标准和居民权益保护相关法律法规，为后续行动提供依据。

安全措施：确认现场是否安全，并采取必要措施防止意外伤害，同时确保周围环境不会受到影响。

沟通协调：与开发商或物业管理人员保持良好的沟通关系，解决过程中遇到的任何问题或疑问。

保存记录：

记录发现的问题以及图片视频证据

验房过程中的一切对话记录

收集所有关于房屋维修和补偿的事务文件

10 预算计算：

- 根据发现的问题估算整体维修成本

- 计划如何处理发现的问题，比如直接要求维修还是提出减价或者退还部分资金

11 提交报告：

- 在完成了全部检查后提交一份完整的地面图、表格形式、文本描述及照片视频资料汇总报告给开发商。

- 如果有重大问题，在报告中明确指出并要求具体解决方案和时限。

12 解决纠纷：

如果双方不能达成共识，可寻求仲裁机构介入解决争议，或通过司法途径申诉。如果是小额问题，可以考虑自行拆除再重建，但这通常会增加成本并且耗费大量时间。

13 签订协议:

一旦双方达成了共识，就要签订一份书面协议，明确各方责任，以及完成规定期限内必须履行的一系列义务。同时也要设立违约金制度以保障自身权益。

14 项目结束:

在最后一次检查确认一切符合承诺内容之后，将其视为整个工程已经完全完成。当这一步骤走完之后，你就可以真正意义上“搬进新家”了。