在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来新的发展机遇。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月份，商品住宅的精装开盘项目共有341个，比去年同期减少了27.4%；而厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目数量为333个，同比减少26.5%，但由于消费升级带来的需求提升，这一行业仍然保持着持续成长的趋势。

其中，烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而洗碗机及一体机等新兴部品则表现出明显上升趋势。洗碗机从2018年的配置率4.9%增长到2023年的38.3%，增幅达到了近四成。这表明消费者对生活质量的追求正在推动厨电产品市场向高端化和智能化转型。

品牌集中度也非常高，其中TOP5品牌占据了近九成的市场份额，以方太、老板、西门子、博世和斯麦格为主导。在外资品牌中，西门子和博世表现尤为突出，它们分别实现了7.4%和4.3%的销售增长。

从开发商角度看，大型国有企业如龙湖地产、高盛地产以及万科等公司在精装配套项目中占据领先位置，他们通过优质资源和服务吸引了大量消费者的关注。此外，一些潜力开发商如象屿集团与国贸地产也展现出了快速增长的情况，他们以高效运营能力赢得了市场青睐。

央行发布的地产金融审慎管理制度强调稳妥实施房地产金融政策，以促进房地产业平稳健康发展。奥维云网（AVC）认为，在这种背景下，家居行业需要通过提高产品质量和服务水平来满足消费者需求，从而在激烈竞争中脱颖而出。