在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风气已经开始催化销售指标的好转。据国家统计局最新发布的数据显示，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额为35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，大幅度减少20.6%。然而，在这一背景下，住宅销售面积增长了2.7%，销售额增幅达到了11.8%。

随着消费升级的不断推进，以及人民生活水平提高对厨电产品质量和功能有更高要求，这为厨电行业带来了新的机遇和空间。在精装修商品住宅中，以烟灶、消毒柜、洗碗机等作为主要配置品种，其配套项目数量和规模都出现了较大的减少。但是，一体机作为新兴部品，其配置率持续上升，为厨电行业注入了新的活力。

从品牌分布来看，TOP5品牌占据近九成市场份额，其中方太、老板、西门子、三菱电机及博世成为主导力量。而外资品牌虽然占比不大，但西门子与博世两个品牌表现出色的增长，为整个市场带来了正面影响。

单个部品的情况也值得关注，其中烟机、灶具及洗碗机等部件，其配套项目中的品牌结构变化较大。老板及方太两家企业继续保持领先地位，而其他如象屿集团及国贸地产这样的潜力开发商，也在快速崛起中。

对于未来发展趋势而言，不仅要重视户型和楼型的创新，还需关注内部装修品质提升特别是厨电产品上的升级换代。在新的房地产发展模式中，只有不断改善产品质量以及服务体验才能在竞争激烈的市场中脱颖而出。