在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来新的发展机遇。根据国家统计局最新数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降6.2%；住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。尽管市场整体表现不再如以往那般火热，但政策的积极导向和消费升级带来的需求变化，为厨电行业提供了新的成长点。

据奥维云网（AVC）地产大数据显示，在这段时间内，有341个精装开盘项目，比去年同期减少27.4%，但精装规模仍达到了22.09万套，同比下降37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的项目数为333个，同比减少26.5%，而精装配套规模则是59.98万套，同比下降33.3%。

烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，但新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。在洗碗机方面，上升趋势尤为明显，从2018年的4.9%提升至2023年的38.3%，增幅近四倍。这表明消费者对于生活品质的追求正在推动厨电行业向高端化转型。

品牌方面，大部分头部品牌仍然占据市场主导位置，其中TOP5品牌合计接近九成，而从外资与内资品牌之间的比例看，以内资为主但外资品牌西门子、博世等表现出色，其市场份额有所增加。

从单个部品看，如烟机、灶具、消毒柜等主要由老板、方太等两大主力品牌阵营控制。而在开发商层面，大型国有企业龙湖地产、高水平私企保利发展以及潜力巨大的象屿集团、高贸地产依然是最活跃的一批，这些公司通过优质产品和服务不断扩展其在市场中的影响力。

央行发布的货币政策执行报告指出，将不再将房地产作为短期刺激经济的手段，而是坚持稳住房价预期，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产市场平稳健康发展。此举也意味着未来精装修商品住宅对高质量设备和服务要求将会更加严格，对于那些能够满足这一要求并提供差异化竞争力的企业来说，将是一个逐步崛起的大好时光。