在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风气已经开始催化销售指标的好转。据国家统计局披露，2023年1至4月份，全行业房地产开发投资总额为35514亿元，同比下降6.2%；其中住宅投资达27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，大幅减少20.6%。然而，在这个整体收缩的情况下，住宅销售面积增长了2.7%，销售额增幅更是达到了11.8%。

奥维云网（AVC）的地产大数据显示，这一时期商品住宅中精装开盘项目共有341个，比去年同期减少27.4%，但精装规模仍然保持22.09万套，其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目达到333个，比去年同期减少26.5%，但精装规模却达到了59.98万套，与去年相比减少了33.3%.

随着消费者的生活品质不断提升，他们对厨房电器的需求也在逐渐增加，为厨电行业带来了新的发展机遇和空间。在这些项目中，不仅传统部品如烟灶配置率稳定，但新兴部品如洗碗机及一体机的配置率则持续上升。据奥维云网（AVC）提供的情报显示，2023年1-4月份烟灶方面，有21,640套产品被安装，其配置率高达98%, 比上一年提高了1%; 而消毒柜方面，则有5,450套产品被安装，其配置率为24%, 同比略微回落0%; 洗碗机方面，则有8,460套产品被安装，其配置率为38%, 同比增长9%.

品牌集中度依旧显著，即使面临市场挑战，一些头部品牌仍能保持其市场领导地位，如方太、老板、西门子、博世和斯麦格等五家品牌合计占据近九成市场份额。而从品牌性质来看，内资与外资之间基本持平，其中西门子和博世两个外资品牌表现尤为突出，它们分别实现了7,400%和4,300%的增长。

对于单个部件而言，如烟机、灶具、消毒柜及洗碗机，每一种都拥有相似的主要供应商阵营，而老板及方太两家公司分属这类领域中的领先者，对应各自领域贡献66,500%/66/200%/49/100/% 的市场份额，这些比例与往年的差异不大。

分析开发商角度，我们发现龙湖地产在2023年第一季度成为最大的烟炊供应商，其次是万科集团以及保利发展，而象屿集团及国贸地产则表现出了潜力性的快速增长。此外，在洗碗机部门里龙湖再次成为首位，同时华发实业及其合景泰富展示出较强增速。

央行发布的一份报告提到，将不会把房地产业作为刺激经济的手段，并且将继续实施稳定住房价格预期并完善住房租赁金融政策体系，以促进房屋市场健康可持续发展。这意味着未来可能会更加重视质量而非数量，从而推动更多企业注重提供高端服务以吸引顾客。

总结来说，在新的经济环境中，只要能够适应这一趋势并通过不断提升产品质量或服务标准，就能够在竞争中脱颖而出。在这种背景之下，对于那些致力于改善其精装修部分设备配备情况的小区来说，将会是一个重要机会，可以帮助他们重新定义自身价值，从而吸引潜在买家。