重温春节家居风水秘诀（点击查看现代装修效果图片）收房作为购房过程中的关键环节，越来越受到业主的关注。收房涉及多个方面的问题，其中一个常被提及的问题是：收房时是否需要预先准备资金？对于不熟悉此类信息的买家来说，他们总担心可能会遇到额外费用。下面我们将详细解释在收房时需要支付哪些费用，让您提前做好准备。

一、交付新楼税费

1.契税：根据国家规定，契税的缴纳与房屋价格成正比，一般不存在争议。但值得注意的是，有些业主认为自己是被拆迁户，并且拥有拆迁协议，但在办理入住手续时不需缴纳契税，这种想法是不准确的。在实际操作中，仍需先缴纳税款，然后凭借拆迁协议前往当地税务部门申请退还。此外，对于非普通住宅契约，一般征收比例为4%，而个人首次购买90平方米及以下普通住房则按照1%征收。

2.公共维修基金：该基金与房屋面积成正比，其标准也由国家指定。这部分通常不会引起争议。

3.房屋产权登记费：某些开发商可能会在办证阶段要求支付，这通常包括80元/套（住宅）或550元/件（非住宅）。

4.证照印花税和工本费分别为5元/本和10元/本。

二、新楼物业管理费用

1.物业管理费：大多数情况下，在办理入住手续时，你将被要求预先支付一年物业管理费用。这种做法既有助于降低运营风险，也确保了后续工作能够顺利进行。

2.供暖费：北方地区冬季统一供暖，因此如果是在6月份之后办理入住，那么往往需要预先支付一个供暖季度的供暖费用；南方地区新楼一般没有这一项。具体金额取决于每平米的供暖成本乘以房屋面积。

3.其他相关费用，如停车位押金、装修保证金等，此类需求各个物业公司有所不同。

三、新楼开发商相关费用

1.尾款支付：你必须向银行或贷款机构清偿剩余贷款，这根据双方合同约定进行即可完成。

2.面积差额结算：首先要计算并解决面积误差问题。在购买之前，你已经知道了该屋产的地理位置，但实测结果与合同记录之间可能存在微小差异。在办理相关手续时，请依据测绘部门提供的《面积实测表》对这些误差进行处理。如果房屋减少，则应按合同约定退还相应金额；反之亦然，如果增加，则应按增量金额加倍计算并扣除对应数量额度的人民币现金给予退回给客户，以此来补偿他们因过高估计导致的一切损失，或从未能获得其合法权益的情况下，因无法获得其合法权益，而遭受的一切损失。

3、装修变更调整成本

4、车位付款

小结：

新楼交付入住期间所需支付的手续费较为繁杂，可以分为三大类，即税务支出、物管服务以及开发商自身服务。这篇文章已经详细介绍了这三个部分内涵，我们建议您针对您的具体情况查阅当地最新政策，以便更准确地了解并安排好必要的手续资金。此外，每个区域都有自己的特殊规则，所以请务必以当地法律规定为准，避免因为忽略细节而产生不必要的心烦意乱。