在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应考虑以下几个关键因素：

交通便捷性：选房时要确保住所与工作地点、学校或其他常去的地方之间的通勤时间合理。尤其是对于家庭来说，要预计未来可能的变化，如孩子入学、配偶调动等，尽量避免选择离得太远的位置，这样可以减少日后的不便。

房屋布局：客厅和卧室的位置布置非常重要。在户型设计中，“前厅后卧”的布局被认为是最合理的。客厅作为休闲和聚集的地方，不应该成为过道，而应具有独立性和完整性。同时，卧室需要有良好的日照和通风条件，以确保一个人的睡眠质量。

楼层选择：根据楼房高度，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常，小高层（8-12楼）属于配备电梯的范围内，这也是考虑因素之一。

市场环境：了解市场行情，对于新盘是否易售以及价格走势都很重要。如果开发商手中的存货积压，意味着价格可能会进一步下跌；而投资客流失也影响了市场需求，从而对房价产生影响。

长期规划：在购买房屋之前，最好能够想象一下未来的生活状态，比如家庭成员增加或减少，以及个人职业发展方向，这些都会影响到居住区域的选择。此外，也要考虑到深圳作为一线城市，其经济发展潜力巨大，因此长期来看购买深圳房产仍然是一个不错的投资决策。但在做出决定之前，一定要综合考量各种因素，并根据个人的实际情况进行权衡。