二手房装修，面临老化漏水与防水破坏的双重挑战。如何有效解决这些问题并确保二手房的防水性能？以下是小编为您详细介绍的一些建议。

一、地面铺设时需谨慎防水

在进行地砖铺设时，特别是在卫生间等易发生潮湿区域，要确保至少30厘米高的防水处理。此外，对于非承重轻体墙，应将整面墙进行防水处理，以保证至少1.8米高。对于淋浴区周围的墙壁，更应做到1.8米高以防止滴落水分渗透。

在更换卫生间的地砖前，必须先对原有地面进行平整，然后再实施完善的防水工作。推荐使用聚氨酯类耐磨涂料，每次涂刷至少2至3遍，以确保坚固牢固。此外，在施工瓷砖之前，一定要完成墙面的完整防水工作，以免未来因潮湿而引起问题。

二、管道凹槽内需加强保护

施工过程中，当穿越楼板安装管道或地漏时，其位置周边必需严格执行防护措施。在埋设电线和其他设施时，要留出足够大的凹槽，并用灰泥抹平，使其成为圆滑表面。然后，将每个凹槽内覆盖厚厚一层聚氨酯型耐磨涂料。

最后，对于所有完成后的 防 水工程，都需要经过严格测试。一旦工程结束，将门口及下水口封闭后，用清澈之眼观察24小时之内是否有明显液位下降，或是楼下邻居未报告屋顶渗漏现象，则可判断该处已成功实现了良好的绝缘效果。这正如同精心雕琢大理石般坚固不移，不论风雨考验，它都能保持不变，是保障二手房安全与舒适生活空间的一种艺术品级别的手工艺品。