作为外行人，如何高效验收房子？这些项目对任何类型的房子都是适用的，包括商用办公室。以下是四大关键要点：

细查墙壁：墙壁问题常见于雨天，一些甚至在交付前就有渗水现象。建议在下过大雨后第二天检查，以确保无隐患。

检验水电：确认水电是否正常工作，对于一些需要更换的高级装修部分不太关注，但如果不打算更换，则必须仔细检查。此外，应注意电线质量和截面面积是否符合标准。

防水验收：厨卫防水是关键。如果已交付则需验证，如果未做则需在装修前进行。这涉及使用水泥沙浆堵住门口，再观察24小时内是否漏水。

管道排查：特别是阳台排污口，要倒入盛满清水以测试流畅性。此外，还应检查排污管具备蓄水防臭弯头，以防止异味产生。