数据驱动下市场营销：精装厨电新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中

中国房地产市场投资、新开工数据指标继续下行，但政策暖风下催化销售指标好转。据国家统计局发布：2023年1-4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。1—4月份，住宅销售面积增长2.7%，住宅销售额增长11.8%.

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月商品住宅精装开盘项目总计341个，与去年相比减少27.4%，精装规模22.09万套，比去年减少37.8%.其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目333个，与去年相比减少26.5%，精装规模59.98万套，比去年减少33%.

随着消费升级的持续推进，对生活有了更高期待，从而对厨房电器行业提供了新的机会和空间。烟灶作为传统部品配置率保持稳定，而新兴部品洗碗机及一体机配置率持续上升趋势。

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月烟灶精装规模为21.64万套，与去年相比减少36%,但配置率仍然保持在98%,与去年的水平持平。而消毒柜虽然数量较小，但仍旧是重要的一部分，其配置率从2018年的24,7%增至2023年的24,7%,表明其在市场中的影响力正在逐步提升。

洗碗机作为新兴部品，它们的发展速度显著。一方面，它们的数量不断增加，一方面，它们在家庭中所占的地位也日益提高。在过去五年的时间里，从2018年的4,9%到现在的38,3%，它的配置比例已经翻倍，这是一个值得关注的事实。

从品牌阵营来看，在厨电六件套中TOP5品牌合计近九成，其中以方太、老板、西门子、博世、斯麦格为主导。外资品牌虽然占比较小，但它们尤其是西门子的增速明显，为整个市场带来了新的活力。

从单个产品来看，不同类型的厨电产品也有各自不同的表现。例如，在烟机领域，有龙湖地产、高成集团等开发商强势崛起，他们通过提供更多样化且高质量的产品吸引了大量消费者。此外，还有象屿集团和国贸地产等潜力开发商，他们分别实现436,6%和365,2%的人口普查人口普查地区增长，这些都证明他们将会成为未来的主要竞争者。

最后，我们可以看到，无论是在哪一个层面——是否是宏观经济环境还是微观市场策略，都可以发现一种清晰的事实，那就是随着政策环境逐渐改善以及消费者的需求不断变化，对于如何在这个快速变化中的市场中生存下来，将越来越依赖于企业对于技术创新以及运营优化能力的一个深刻理解。这也是为什么我们认为无论是在短期内还是长期内，最终能够成功的是那些能够利用这两种方式最有效结合并最好解决问题的问题解决方案供应商或者服务提供商。

因此，当考虑到这些因素时，可以说尽管当前的情况充满挑战，但同时也给予了我们许多机会。如果能抓住这一点，并采取适当措施，我们相信未来不仅不会被困难所阻碍，而且还将迎来一个更加繁荣昌盛的时候。在这个过程中，无疑对于每个人来说都是一个巨大的挑战，但是如果我们能够共同努力并互相支持，我相信我们一定能克服一切障碍，并创造出一个更加美好的世界。