在接管新购或租赁的房屋之前，进行一次全面的收楼验房是非常重要的。这不仅能确保房屋质量符合预期，也可以帮助买家或租客发现潜在的问题并及时向开发商或业主提出要求。以下是一些收楼验房中不可忽视的九大检查点。

墙体与装修

首先要检查墙体是否有裂缝、水渗或者其他损坏迹象。如果是自建房还需要查看基础是否稳固，地基平整等问题。此外，对于装修部分，要仔细检查每一处瓷砖贴合、油漆抹平情况，以及门窗是否紧密封闭无漏风。

电气系统

进入房间后，一定要对电气系统进行彻底检查。包括照明灯具、插座以及空调设备等，看它们是否正常工作且没有安全隐患。同时，要注意开关按钮和插头上的标识符号，如“L”、“N”标记正确否？

供水系统

此外，还需对供水系统进行检测。观察管道连接处有无泄露现象，如果使用热水器则应确认其功能完好，没有任何异味或者异常声音。在卫生间内查看龙头开关是否灵敏，无滴答声。

排水系统

排水方面同样不可忽视，特别是在厨卫设施上。一旦发现漏水现象，这将是一个巨大的问题，因此应该亲自试用一下马桶、淋浴喷头等，以确保其正常工作且没有堵塞的情况发生。

暖通空调

对于暖通空调来说，其安装位置和通风口均需清洁无阻碍物，而且要测试一下温度控制器和节能模式是否正常工作，不出现故障信号。当室内温度达到设定值时，应立即关闭装置以验证其准确性。

安全防护措施

最后，不得忽略安全防护措施，比如烟雾报警器和消火栓都必须完全按要求安装，并且经过充分测试以保证可靠性。此外，对于住宅可能存在的地震加固也需要评估，以便保障家庭成员们在未来可能发生的地震中能够得到足够保护。

通过以上九大检查点，可以有效避免收楼验房过程中的意外遗憾，为日后的居住生活打下良好的基础。