很多业主在装修期间会发现一些问题，这些问题其实都是在新房交付的时候就存在的，大家都没有好好的交付，所以，大家对于新房交付有多少了解呢？今天小编给大家讲讲新房收楼验房，下面和小编一起去了解一下详情吧。

新房收楼验房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。这个过程对业主来说非常重要，因为它直接关系到他们将要居住的质量和安全。

新房收楼验房的流程并不复杂。业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收楼，收楼主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收楼流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新屋做综合检查，这也是最重要的环节。这是为了确保屋内设施完善，无损坏，无漏水等问题。

4、如果发现任何问题，应立即提出，并要求解决。如果不能当场解决，则需制定一个时间表来完成这些改进工作，并且需要双方同意。

5、确认所有事宜已经妥当后，由开发商出具《实测面积测绘报告》，双方再次确认无误，然后结算剩余款项及其他费用，如延期交付违约金等。

6、新屋钥匙发放至业主手中，并签署《钥匙接收证明》。

7、新屋入住后，还需与物业公司签订服务协议，并支付相应费用，同时获得或查看已支付明细作为凭证。

8，如果需要办产权证，那么可以委托开发商代办，但也可自己处理，不必接受其服务并支付额外费用。此时还需考虑契税和登记费的问题，可以协商或者自行处理这部分事务。

最后，在一切都准备就绪之后，将自己的情况反馈给物管公司并获得确认，即可正式完成整个过程。

总之，对于每一位购置自建商品住宅的人来说，只要认真进行一次全面彻底的房屋检查，就能确保自己所购买到的商品符合合同规定，没有瑕疵，最终能够安心地享受自己的家园。