在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应深入考虑以下几个关键因素，以确保我们的投资决策既合理又符合未来生活需求。首先，交通便利性是必须考量的要素。一个居住环境宜人的住宅，不仅仅是舒适的内部空间，更重要的是它与工作地点、学校或其他日常出行目的地之间的通勤距离和方式。我们应该预见到可能发生的变化，如工作调动或者孩子转学，这些都将影响我们的日常生活，因此选房时应尽量考虑这些长远因素。

其次，在客厅和卧室的布局上，我们需要格外谨慎。一个好的户型布局应当遵循“前厅后卧”的原则，即客厅作为家人聚集休闲的地方，应具备独立性和完整性，同时避免成为过度开放区域。此外，卧室不仅需要充足自然光线和良好的通风，也需保证私密空间以促进良好的睡眠质量，这直接关系到个人第二天的工作效率。

最后，对于楼层选择，我们也需仔细权衡。在不同的楼层中，每一层都有其独特优势，比如低层通常更安静、多层提供了更多的人际交往机会，小高层则提供了较为合理的人流分布。而对于高楼大厦，它们虽然拥有现代化设备，但可能会带来一些额外费用，并且在某些情况下，高度过高可能会引起噪音污染等问题。

综上所述，在深圳购买新房之前，我们不仅要了解市场报价，更要综合考虑以上各个方面，以确保自己的财产投资能够取得最大价值，同时也能为自己创造一个舒适美观、功能完善并且满足未来的居住需求的地产产品。