在选择深圳新房时，除了关注装修报价之外，还应考虑以下几个关键因素：

交通便捷性：选房时要确保住所与工作地点、学校或其他常去的地方之间的通勤时间合理。尤其是对于一家两三口来说，应充分考虑未来可能出现的变化，如工作调动或子女转学等情况，以避免日后因居住位置不便而产生不必要的麻烦。

房屋布局合理性：户型设计中强调“前厅后卧”的原则。客厅作为休闲聚集的地方，不应该成为过道，而应有独立性和完整性，同时也要注意不要太狭长，因为这样会影响到财运。而卧室则需要良好的日照和通风条件，以确保一个人的休息质量，从而影响第二天的工作效率。

楼层选择：根据楼高不同可以分为低层、中层、小高层、高层和超高层。通常，小编建议购买8层以上的房屋，因为这类房屋必须配备电梯，提供更舒适的人行环境。此外，对于追求豪华生活空间的买家们，可以考虑购买12楼以上甚至超高层，这些空间通常拥有更宽敞、更具视觉冲击力的内部设计。

综上所述，在深圳新房市场中，要想获得最佳投资回报，并且保证自己的居住质量，务必全面考量这些重要因素。在限价政策下，当市场需求减弱时，即使是热门区域的小区，也可能出现降价现象，因此，在购房之前了解市场动态至关重要。此外，由于深圳市内各个小区价格参差不齐，所以在做出决策之前，最好能够多方比较分析，以获取最优解。