二手房装修，面临老化漏水与防水破坏的双重挑战。要想避免这些问题，必须进行严格的防水处理。以下是小编为您总结的一些关键点：

一、地砖铺设前的防水准备

在铺设地砖之前，一般要求墙面的防水层高达30厘米，而对于非承重的轻体墙，则需将整面墙进行全面保护，至少达到1.8米高度。此外，与淋浴区域相邻的墙壁也应确保1.8米以上的防水标准。

更换卫生间的地砖时，要先彻底清理旧地砖，然后使用砂浆平整地面再施加防水涂料。聚氨酯类涂料应至少刷两到三遍，以确保透明度和耐磨性。在铺瓷砖前，不可忘记对墙壁进行完善的防水处理，以预防未来可能发生的溅泼问题。

二、内凹槽部位之精细操作

施工过程中，对于管道穿越楼板等特殊位置，都需要特别注意周边区域的小孔洞是否已被充分封堵。对于埋藏在地下的供暖系统或排污管道，每个管道都应采用大于其直径尺寸的凹槽设计，并且用灰泥填平后，再应用聚氨酯类专用涂料来增强密封效果。

最后，在完成所有工作后，即可实施“闭门试验”。关闭所有通风口和下方排放口，将卫生间内蓄满足条件高程水平，然后标记并观察24小时以确定是否有渗漏迹象。如果此期限内无明显下降，并且没有楼下邻居报告屋顶渗漏，那么整个工程就算合格了。这不仅保证了室内干燥舒适，也为家居生活带来了安全保障。