中国房地产市场投资、新开工数据持续下行，但政策支持促进销售指标改善。国家统计局报告称，2023年1-4月，全国房地产开发投资总额为35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下跌20.6%。然而，在这一时期内，住宅销售面积增加了2.7%，销售额增长11.8%。

根据奥维云网（AVC）提供的地产大数据显示，在2023年上半年商品住宅的精装开盘项目共有341个，比去年同期减少27.4%，而精装规模则为22.09万套，与往年相比缩减37.8%。厨电六件套（烟灶、消洗、单功能机、一体机）在此中占据显著比例，其精装配套项目数量达到333个，比去年同期减少26.5%，但总量仍然是59.98万套的精装规模，对比去年的33.3%的衰退，有所好转。

随着消费者对生活品质要求提升，对厨电产品的需求也在逐渐增长。这为厨电行业带来了新的发展机会和空间。在烟灶作为传统部品方面，它们配置率保持稳定，而洗碗机及一体机作为新兴部品，其配置率正在持续上升。

数据显示，2023年1-4月间烟灶精装规模达21.64万套，与往年相比出现36.9%的下滑，但其配置率仍然高达98%，仅仅增幅1%;消毒柜虽然出现38.6%的降低，但其配置率24·7%,只有一点点回落；洗碗机尽管缩水18·3%,但其配置率从2018年的4·9成长至近四成，这表明洗碗机作为新兴部品在市场中的影响力日益扩大。

品牌集中度依旧显著，其中TOP5品牌合计占据了九成以上，其中包括方太、老板、三星等知名品牌。外资品牌如西门子和博世也获得了较大的市场份额增长，其中西门子增速高达7·4%,博世增速为4·3%.

从单项分析，每种厨电产品都有不同的市场表现：烟机主要由老板和方太两家企业垄断市场，其次是三星、海尔等其他国内外知名品牌。而在消毒柜领域，上述几家企业更是主导了整个市场，以老板和方太分居前两位，并且他们各自分别占据66．5%与66．2%'s 市场份额。在洗碗机领域，由于它是一款新兴产品，因此竞争格局更加多元化，而老板、三星以及海尔成为最受欢迎的大型企业，同时象屿集团、小区地产等公司也以极快速度崛起并积极参与其中.

关于开发商阵营，一些实力强劲的地产巨头，如龙湖地产、高盛地产、华发实业等，他们通过不断推出具有吸引力的住房选项来吸引潜在买家，从而加强自身在这个行业中的影响力

央行发布货币政策执行报告指出，将继续坚持不将房地产业作为刺激经济的手段，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进住房市平稳健康发展

奥维云网（AVC）认为，在新的经济模式背景下，只有不断更新换代才能保持竞争优势，因此对于未来看好那些能够快速适应变化并提供更多优质服务的地方性特色小区。