在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来一轮新的发展机遇。根据国家统计局发布的数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元同比下降6.2%，其中住宅投资27072亿元下降4.9%，住宅新开工面积22900万平方米下降20.6%。然而，这段时间内住宅销售面积增长了2.7%，销售额增加了11.8%。

奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这个期间，商品住宅的精装开盘项目共有341个，同比减少27.4%，而精装规模为22.09万套，同比减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目333个，同比减少26.5%，而精装规模59.98万套同比减少33.3%。

随着消费者对生活品质要求不断提高，从而带动厨房电器行业持续成长提供了新的机会和空间。烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机其配置率则持续上升。在2023年1-4月，该报告显示烟灶的配置率达到了98%,仅上升1%;消毒柜24,7%,略微下滑；洗碗机38,3%,显著增长；单功能及一体机则分别为3,1%和8,0%，虽然增幅不高，但从2018年的4,9%以来一直在持续上升。

品牌方面TOP5品牌合计近九成，其余外资占比仍然是三分之七，其中西门子和博世表现出明显增长。此外，从单个部品看，如烟机、灶具、消毒柜及洗碗机会见到老板和方太等两大主力品牌阵营市场份额变化情况，其中去年相较于今年，有所不同。

此外，对于开发商来说，如龙湖地产、高居榜首，在烟熏设备中的表现尤为突出。而对于洗碌设备，则保利发展接连第二位，并且象屿集团与国贸地产也展现出了潜力。

最后，可以看到央行发布的一份货币政策执行报告中提到，将不会将房地产作为短期刺激经济的手段，而是要坚持稳定住房价格以及预期，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进住房市场健康发展。此时，对于如何在这样的环境中竞争并存活，只有通过提高质量来吸引顾客，不再依赖量化策略来取胜，是不可避免的一个趋势。而这正是精装修房屋中的厨电产品必须面临的问题，即需要提升自身质量以适应这一转变。