在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风吹拂着销售指标，使其呈现出明显的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，同比减少6.2%；其中住宅投资27072亿元，降幅为4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，与去年相比减少20.6%。然而，在这波低迷中，有所不同的是，一到四月份的住宅销售面积增长了2.7%，而销售额增长达到了11.8%。

奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，商品住宅精装开盘项目共计341个，这一数字与去年相比有了27.4%的下降，而精装规模则为22.09万套，与去年的37.8%下降形成对比。在这些项目中，厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的配置比例尤为重要，其中包括333个精装配套项目，其数量和规模均出现了26.5%和33.3%的分别下降。

随着消费者生活品质不断提升，对厨房电器需求也随之增加，为这个行业带来了新的机会和挑战。传统部件如烟灶仍保持较高的配置率，而新兴产品如洗碗机及一体机则展示出持续上升趋势。根据奥维云网（AVC）提供的情报显示：2023年1-4月间烟灶精装规模达21.64万套，其配置率达到98%，略微提高于前一年；消毒柜虽然量小但仍有5.45万套左右，每个都配备上了24.7%，略微跌落于去年的0%;洗碗机方面表现更佳，全季度约有8,46万套被选用，并以38,3%,即从2018年的近五分之一提升至今已接近三成半。这表明洗碗机作为新兴产品在短期内取得了显著成长。

品牌集中度极高，其中TOP5品牌占据绝大部分市场份额，他们是方太、老板、西门子、博世以及斯麦格。而品牌性质上，以国内资本居多占七成左右，而外资品牌则以西门子和博世两家最具竞争力，其增速分别超过了百分之七点四及四点三。

具体到每种产品领域，如烟灶、炉具等，从单个部品看主要由老板与方太两个强势品牌共同支撑市场，他们各自持有的市占率别离为66,5%, 66,2%, 67,4%, 与上一年相比仅微幅收缩或稳定无变动。此外消毒柜见涨至67,4%，并且连续第三次增长，同时餐厅冰箱再次回暖达到49,1%，反观过去一年，则经历了一轮57的一般性放缓，不再是唯一主导力量。

对于开发商阵营来讲，由奥维云网（AVC）的大数据分析得知，在今年第一季度，该公司排名最高的是龙湖集团，它独自完成了17项项目中的最大规模，即13840套。而第二名的是华侨城实业及其合作伙伴保利发展，以及国贸地产，这些公司都实现了超乎寻常速度上的飞跃，比如象屿集团竟然翻倍增加至4366%，国贸地产也有3652%'s growth.

央行发表报告认为，将来不会将房地产作为刺激经济的手段，并坚持稳定住房价格预期，同时加强住房租赁金融政策体系建设，以促进平衡健康发展。在这样的背景下来看，上述信息透露出了一个趋势，那就是未来不仅要注重房屋本身，还需要关注内部设施特别是厨电设备进行优化升级，以此吸引潜在买家并获得更多竞争优势。