精装修商品住宅厨电：新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中

在中国房地产市场的复苏背景下，精装修商品住宅的厨电产品也迎来了新的发展机遇。据统计数据显示，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额为35514亿元，同比下降6.2%；而住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。这表明尽管市场整体需求有所放缓，但消费者对于生活品质的追求仍在不断提升。

从厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目来看，其数量和规模都出现了较大的下降。但是，这并没有阻止新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。例如，在2023年1-4月份，洗碗机的配置率已经达到了38.3%，同比增加了9.1个百分点。

品牌方面，大多数精装配套项目由TOP5品牌占据，其中方太、老板、西门子、博世和斯麦格等品牌分别占据了近九成市场份额。这意味着这些大型企业在行业内保持着极高的地位和竞争力。而外资品牌中，如西门子和博世，则表现出显著增速。

从开发商角度分析，有些公司如龙湖地产、高筑集团等，在烟熏炉及洗碗机等领域表现突出，而象屿集团、国贸地产则因其快速增长而被认为是潜力十足的开发商之一。

央行发布的一份报告指出，将来将不再利用房地产作为刺激经济的手段，而是要坚持稳定住房价格和预期，同时支持刚性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产业健康发展。此外，还提出了建立新的业态模式，以适应未来市场变化。

综上所述，从数据趋势来看，可以清晰看到新兴部品正在逐渐成为市场中的重要力量，并且与此同时，一些特定的品牌也正通过创新以保持其领导优势。在这样的背景下，我们可以预见到未来几年的厨电行业将会更加多元化，并且面临更多挑战与机会。