准备工作：收房验房前，首先需要准备一份详细的验房清单，这个清单应当包括房屋内部外部、基础设施、家具和装修等方面的检查项目。同时，还需要带上相应的工具，如尺子、照明灯等，以便于进行必要的测量和检查。

房屋外观与环境：首先从房屋外观开始检查，包括墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水或破损、门窗是否完好无损，以及周围环境如何，比如邻近单位是否有噪音污染或者是不是存在安全隐患。

电气系统与供暖设备：进入室内后，首要关注的是电气系统，包括插座、开关以及电线情况。确保所有插座都能正常工作，没有短路现象，并且接地保护装置是有效连接。此外，对供暖设备也需进行充分检视，如热水器、燃油炉灶等，都应该在使用前经过专业人员检测并维护。

水电安装与厨卫设施：对整个住宅中的水电安装进行全面检查，从管道到每一个龙头，每一个开关都不能忽略。对于厨卫设施来说，也同样重要，比如马桶冲洗效果良好吗？淋浴间水龙头流畅吗？这些都是影响生活质量的关键因素。

装修状态与整洁程度：最后，对房屋内部装修状况进行仔细审查。如果是自建或改造过的话，更应该注意装饰材料和施工质量。这时还可以考虑整体风格是否符合自己的喜好，以及家具摆放是否合理，便于日后的居住舒适度。同时，不忘了考察一下卫生状况，看看这个空间有没有垃圾堆积或者其他不干净的地方。